Locataires, à partir d’un certain âge, vos droits évoluent de manière significative : découvrez les informations essentielles.
Avec un marché immobilier tendu et des loyers en hausse, se loger est un véritable défi en 2025. Mais saviez-vous que si vous avez plus de 65 ans et que vos revenus sont modestes, la loi vous protège particulièrement en cas de résiliation de bail ? Contrairement aux autres locataires, vous bénéficiez de garanties spécifiques qui empêchent votre expulsion sans solution de relogement. Voici tout ce qu’il faut savoir pour faire valoir vos droits.
Propriétaires et locataires : quelles sont les règles du jeu ?
La loi française encadre strictement la relation entre propriétaires et locataires. Les principales obligations sont les suivantes :
- Le locataire doit payer son loyer et entretenir le logement.
- Le propriétaire doit fournir un logement décent et respecter les conditions du bail.
Mais lorsque le propriétaire souhaite récupérer son bien (pour y habiter, le vendre ou pour une autre raison légitime), il doit respecter un préavis et certaines conditions… Et c’est là que les locataires seniors bénéficient d’un avantage clé.
Une protection spéciale pour les locataires âgés
Si vous avez 65 ans ou plus et que vos revenus sont inférieurs à un certain seuil, votre propriétaire ne peut pas vous donner congé sans vous proposer une solution de relogement adaptée.
Quels sont les plafonds de revenus ?
(Montants applicables aux personnes vivantes seules)
- Île-de-France : 26 687 € annuels
- Autres régions : 23 201 € annuels
Qui est concerné ?
- Les locataires âgés de 65 ans et plus.
- Les locataires plus jeunes hébergeant un senior répondant à ces critères.
Que doit faire le propriétaire ?
- Respecter un préavis de six mois (au lieu de trois).
- Proposer un logement équivalent à proximité, adapté aux besoins du locataire.
Exception : Si le propriétaire lui-même a 65 ans ou plus et perçoit des revenus modestes, il n’est pas soumis à cette obligation de relogement.
